高新西区天润路777号GX14-1-310号地块商业项目全过程造价控制咨询服务，由成都极目投资有限公司作为招标人，拟通过公开招标方式选择和确定中标人，现委托四川建科工程建设管理有限公司作为本次招标的代理机构，诚邀符合资格条件的潜在投标人参与本项目的投标，现将有关事宜公告如下：

一、招标范围及项目概况

1、项目业主：成都极目投资有限公司；

2、建设规模：建筑面积177750㎡，项目总投资额约95840万元；

3、招标范围：

（1）基本服务内容

全过程造价咨询服务包括：

1、施工图设计优化建议；

2、成本策划工作、全过程管理中造价分析；

3、已标价工程量清单审核、施工图预算审核、零星工程预（结）算以及工程概算的审核；

4、合同管理；

5、变更管理（包括但不限于设计变更、技术核定、经济签证的审核以及材料认质认价等）；

6、进度款审核；

7、索赔与反索赔管理；

8、完成项目竣工结算资料的整理。

（2）服务阶段、内容及提交的服务成果

设计阶段全过程造价控制的主要服务内容为：

1、项目全景成本策划。

2、提供方案设计阶段优化建议及限额设计指标。

（3）施工阶段全过程造价控制的主要服务内容为：

1、项目零星工程预（结）算。

2、编制投资估算，审核施工图预算，审核工程概算。

3、合同管理。

4、编制建设项目全过程工程造价控制详细方案：施工合同签订后，乙方根据招标文件(含答疑会议纪要、补遗书(若有时)等)、比选申请文件、施工图纸、施工合同和其他相应资料、甲方制定的有关文件、国家有关法律法规政策等，编制建设项目全过程工程造价控制详细方案(控制详细方案应涵盖造价控制关键控制点、重点、注意事项、建议处理意见等)。

5、参与新增子项目的审核：主要针对施工过程中各专业承包商所发生的增加(或减少)工程、工程变更及签证过程而需单独编制专项施工组织(设计)方案的新增子项目，应甲方要求在各专业承包合同规定时间内对此类专项施工方案中涉及工程造价变化部分的经济性进行审核，并提出处理建议和意见，并接受甲方的再次审核。

6、对材料、设备价格进行核定：负责施工过程中新增项目、漏项项目、设计变更等暂定综合单价的核定，暂定综合单价的核定首先必须符合国家相关法律法规、招比选申请文件、施工合同规定以及市场同类或同型号材料、设备的合理价格，其次，乙方须按施工图等相关资料审核施工单位报送的经监理公司签字确认的未计价材料核定单中填报的未计价材料、设备的规格、型号，判定是否属于工程需要而需核定的范围，且依据充分、理由清楚。

7、工程进度款审核：在收到施工单位报送进度款报表后3日内提供每月己完工程月进度报表的审核建议意见，每月定期审核承包单位实际完成工程造价，并依据相关合同审核应付款金额和工程价款。每月提供本月投资及已投资的分析报告，并对下月工程进度提出预算控制。

8、参与设计变更、图纸会审、技术核定、现场签证及重大工程变更方案合理化的论证、对比，并对造价进行审核。

9、审核预付款、进度款、变更款、索赔款。

10、根据招标文件和相关合同的约定，确定应调整的综合单价价格。

11、新技术、新工艺综合单价的确定。

12、对重大变更、新技术、新工艺、新材料提供造价分析报告。

13、提供专业工程、单项工程、单位工程、商品房及项目造价分析结论报告。

14、甲方办理预售许可证时，乙方须提供清水及精装修价格测算报告书并积极配合甲方取得相关手续。

15、对项目有关的自来水、电力、天然气、零星施工、返工、迁改等项目进行造价审核及分析报告。

16、按甲方要求提供投资及资金控制情况报告，并根据建设情况适时提出资金调整及控制计划和方案。

17、接受甲方对本项目其他相关造价业务咨询。及时向甲方提供相关造价信息及政策性文件。

18、索赔与反索赔管理，协助处理工程索赔事件。

19、进行相关工程合同总价的控制，以预防建设过程的工程款超过工程预算造价或最终竣工结算总价或审计价。

20、完成项目竣工结算资料的整理（若有政府审计，满足政府审计要求，并在政府审计过程中做好配合工作）。各类报告的编制应符合相关部门及甲方的要求。在结算审核完成后1个月内乙方须免费对所做的工程进行建安成本分析并提出工程成本改进意见书。

21、其他与完成建设项目工程内容有关而本合同没有论及的工作。

4、资金来源：项目业主按国家有关规定筹集；

5、服务期：项目开工至结算审计完毕。

6、质量标准：达到国家现行合格标准；

二、投标人资格要求：

1、一般要求：具有有效的独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的《工程造价咨询企业甲级资质证书》，企业注册地不在四川行政区域的投标人应具有在有效期内的《四川省省外工程造价咨询企业入川承揽业务信息录入证》。

2、信誉要求：资信良好，投标人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被执行人名单（提供http://zxgk.court.gov.cn/shixin/全国范围内查询结果）。

3、投标人2018年至今无不良行为记录，未处于财产被接管、冻结、破产状态；投标人所提供的投标文件中的相关资料必须真实、合法、有效，无弄虚作假。（提供书面承诺，格式自拟）。

4、项目负责人要求：须具有全国注册造价工程师资格（或全国一级注册造价工程师资格）。

5、本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

本项目采取网上报名获取和现场获取两种方式

3.1现场获取招标文件:符合公告要求、有意愿参与的单位请于2021年5月7日至2021年5月12日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午10：00时至12：00，下午14：00时至16：00时（北京时间，下同）持下列证明材料到四川建科工程建设管理有限公司（成都市青羊区青龙巷36号泰业城中城14楼）进行报名购买招标文件：

(1) 购买人有效身份证及单位介绍信；

(2) 注册于中华人民共和国的法人营业执照副本；

（3）资质证书副本；

除介绍信提供原件外，以上其余资料须提供复印件，加盖公章；

3.2 招标人 不提供 邮购招标文件服务。

四、投标文件的递交

4.1、投标文件递交的截止时间为2021年5月28日10时00分，地点为成都市金牛区金周路589号1号楼5楼本项目开标室。

4.2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、招标公告发布

本招标公告在《成都城建投资管理集团有限责任公司网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。

六、联系方式

招 标 人：成都极目投资有限公司

地    址：成都市金牛区金周路589号

联 系 人：石女士

电    话：028-68814589 

招标代理机构：四川建科工程建设管理有限公司

地    址：成都市青羊区青龙巷36号泰业城中城14楼

联 系 人：顾先生、刘女士

电    话：028-86639608